Au cœur de Paris

Authentique maison de vigneron de caractère multiséculaire de 1666, soigneusement restaurée & pétrie d'histoire - l'une des plus anciennes bâtisses du village - sise au cœur d'un paisible & pittoresque village viticole des Hautes Côtes de Beaune, fondé au XIIIe siècle par les templiers de l'Ordre Hospitalier de Saint-Jean de Jérusalem. Blotti au creux de la douce vallée verdoyante de la Cozanne (& sa bucolique rivière poissonneuse), au pied de trois superbes monts "belvédères" culminant à plus de 500m d'altitude - dont la "Montagne des Trois Croix", ancien site celte dédié aux cultes sacrés, espace naturel préservé classé "parc naturel" offrant un exceptionnel panorama à 360° - jouxtant les magnifiques vignobles des Maranges & du Couchois, ce charmant bourg typique jouit d'un sublime cadre paysagé, absolument magique & enchanteur, succession de somptueux coteaux de vignobles s'étendant à perte de vue entre prairies & collines boisées. Environnement champêtre & naturel de toute beauté, totalement apaisant. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Vaste pièce de vie de 54m². Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains sublimé par une restauration patrimoniale particulièrement soignée (conservation des riches vestiges architecturaux du passé : majestueuse cheminée & son manteau, murs & corbeau en pierres avec arche, poutraison & plafonds à la française, tomettes …). Beaucoup de charme & de caractère. Ambiance douce & dépaysante d'une ancienne demeure chargée d'histoire. Large agréable balcon-terrasse exposé & ombragée offrant une belle vue dégagée. Composition : Maison individuelle. Wifi. Chauffage central gaz + cheminée. Gîte au 1er étage : cuisine, séjour-salon avec babyfoot (canapé BZ convertible 2 p. 140x190cm en appoint), 2 chambres indépendantes et communicantes (lit 2 p. 180x200cm / lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche), sdb (baignoire), Wc indépendant. Balcon-terrasse + terrasse + garage + local vélo + parking privés. Toutes commodités 5 km.

• Descriptif de l’habitation : Habitation indépendante, Parking, Terrasse balcon
• Descriptif du confort proposé : Accès Internet, Congélateur, Lave linge, Lave vaisselle
• Surface en m² : 102